Etagenwohnung in Stuttgart-Giebel
Kapitalanleger aufgepasst - helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
70499
Stuttgart, Giebel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 57 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36610066
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 57.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 229.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.017,54 € |
| Mit Immobilienpreisen Stuttgart vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Garage
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 106,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 57 m² große 2-Zimmerwohnung (MEA 23,31/10.000) in Stuttgart-Giebel, mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahr 1970.
Der Rücklagenstand betrug zum 31.12.2023 insgesamt € 823.996,80 (anteilig € 1.920,73 zur Wohnung gehörend).
das Hausgeld setzt sich folgendermaßen zusammen:
- umlagefähige Kosten € 312,39
- nicht umlagefähige Kosten € 101,75
- Rücklage € 202,96
Somit ergibt sich ein Hausgeld von gesamt € 618
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Haus ist ausgestattet mit Blockheizkraftwerk (2012), Gas-Brennwertkessel (2012) und einem Aufzug.
In der Anlage gibt es einen Hausmeister-/ Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum, einen Fahrradabstellraum, einen Spielplatz und einen Autowaschplatz.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahr 1970.
Der Rücklagenstand betrug zum 31.12.2023 insgesamt € 823.996,80 (anteilig € 1.920,73 zur Wohnung gehörend).
das Hausgeld setzt sich folgendermaßen zusammen:
- umlagefähige Kosten € 312,39
- nicht umlagefähige Kosten € 101,75
- Rücklage € 202,96
Somit ergibt sich ein Hausgeld von gesamt € 618
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Haus ist ausgestattet mit Blockheizkraftwerk (2012), Gas-Brennwertkessel (2012) und einem Aufzug.
In der Anlage gibt es einen Hausmeister-/ Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum, einen Fahrradabstellraum, einen Spielplatz und einen Autowaschplatz.
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Lage
70499 Stuttgart
Stuttgart Giebel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.373,88 €/m² in Stuttgart - Giebel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.297,60 €/m².
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