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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Oberkassel

... über den Dächern von Oberkassel!

Luegallee
40545 Düsseldorf, Oberkassel
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Kaufpreis
599.500 €
Zimmer
3
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 36610063

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 90.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: 01.03.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 6.661,11 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1902
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 62,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung!
Es freut uns sehr, Ihnen diese helle, einladende und gepflegte Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1902 vorstellen zu dürfen. Sie gelangen ganz bequem über das großzügige Treppenhaus in Ihr neues Zuhause.
Beim Betreten werden Sie von einer praktischen Diele empfangen, die Ihnen auch den Zugang zum Spitzboden ermöglicht. Hier könnte sich vielleicht sogar eine kleine Ausbaureserve anbieten.
Die Wohnung bietet Ihnen sowohl ein Duschbad als auch ein zusätzliches, geräumiges Wannenbad – perfekt für entspannende Wellness-Stunden.
Eine großzügige Wohnküche erwartet Sie, die nicht nur viel Platz für geselliges Beisammensein oder ruhige Candle-Light-Dinner bietet, sondern auch einen direkten Zugang zu dem Highlight dieser Wohnung: einem großen Balkon mit Blick über die Dächer von Oberkassel und auf die ruhigen Hinterhöfe! Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großen Balkon – der ideale Rückzugsort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen.
Drei weitere geräumige und praktisch geschnittene Zimmer bieten Ihnen reichlich Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihrer neuen Wohnung.
Abgerundet wird unser Angebot durch einen zur Verfügung gestellten trockenen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für weniger häufig benötigte Utensilien bietet.
Den gelungenen Schnitt der Wohnung haben wir in dem beiliegenden Grundriss schematisch dargestellt.
Im Hausgeld sind u.a. die Kosten für Treppenhausreinigung, Beheizung und Rücklagenbildung bereits enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Lage

Luegallee
40545 Düsseldorf
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Düsseldorf Oberkassel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.048,82 €/m² in Düsseldorf - Oberkassel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.293,09 €/m².

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