Reihenmittelhaus zum kaufen in Dettenheim

In zentraler Lage von Liedolsheim erwartet Sie dieses renovierte Wohnhaus mit seinen großzügigen 178m² Wohnfläche. Verteilt auf zwei Etagen bietet es ideale Voraussetzungen für eine Großfamilie, ein Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten zu Hause.

Der Gebäudeteil zur Straße wurde 2020-2024 umfassend renoviert und modernisiert: ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, ein neues Gäste-WC sowie neue Boden- und Wandbeläge. Erneuerung von Strom-, Wasser- und Abwassersystemen. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss sind nun dreifach verglast.
Der Anbau aus dem Jahr 1975 wurde bereits 2010 modernisiert: das Bad wurde seniorengerecht und barrierefrei gestaltet, Leitungen und Elektrik im Erdgeschoss erneuert, 2022/2023 neue dreifach verglaste Fenster eingebaut.

Aufteilung:

Keller: Kriechkeller im Vorderhaus
EG: Flur, Wohn- Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellkammer, Bad mit Dusche und WC, 1 Zimmer
OG: 2 separate Flure, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, 4 helle Zimmer und eine Dachterrasse

Die Scheune befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit ihrem eigenen Bad (Dusche/WC) vielseitig nutzbar. Sie dient derzeit als Fitness- und Freizeitbereich sowie als Werkstatt.

Der neu angelegte Garten hinter der Scheune bietet einen überdachten Sitzplatz und direkten Zugang zur Natur – perfekt für Familien mit Kindern und Naturliebhaber.

Das 433m² große Grundstück umfasst Wohnhaus, Anbau, Garage, Scheune und Garten.
Das zusätzliche Einfahrt- und Hofgrundstück mit 155m² ist gemeinschaftliches Eigentum zusammen mit dem Hausnachbarn.

Das Grundstück befindet sich im Gültigkeitsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans „Friedrichstraße“, welcher grundsätzlich die Möglichkeit der Nachverdichtung (z.B. Dachausbau) sowie Umnutzung der Scheune für Wohnzwecke vorsieht. Es bestehen Vorgaben zum Maß und Art der baulichen Nutzung, so dass vor Umgestaltung des Grundstücks ggf. eine Baugenehmigung erforderlich ist.