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Einfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Sillenbuch

Helles 1-3 Familienhaus mit großem Garten in zentraler Lage von S-Sillenbuch

70619 Stuttgart, Sillenbuch
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Kaufpreis
1.390.000 €
Zimmer
9
Fläche
226 m²
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Objekt-ID: 36609171

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 226.00 m²
Grundstücksfläche: 735,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.390.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.150,44 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1939
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 315,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Schönes, vollunterkellertes 1-3 Familienhaus mit 3 Etagen, das als Mehrgenerationen-Haus genutzt wurde. Die Immobilie, gebaut von Eduard Steinle im Jahr 1939, eignet sich auch hervorragend für eine Familie mit Kindern und Bedarf an Arbeitsräumen. Das Haus hat helle, hohe Räume, bietet schöne Ausblicke, und hat einen tollen, umlaufenden Garten mit schönem Baumbestand. Südwest Orientierung der Balkone und des Hauptteils des Gartens.

Der Zustand ist gepflegt mit Vollholz-Parkettböden auf allen Etagen, die durch eine schöne Holztreppe verbunden sind.
UG: Helle Waschküche mit Zugang zum Garten. Ausserdem ein Heizungsraum, 2 Gewölbekeller, Garage & Werkstatt, (ca. 70 qm)
EG: Hochparterre mit grossem Südbalkon und Zugang zum Garten, 3 Zimmer, Küche, Bad &separate Toilette, (ca. 84 qm)
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad & separate Toilette, Südbalkon mit el. Markise. (ca. 81,5 qm)
DG: 3 Zimmer + 2 Kammern, Küche, Bad, WC.(ca. 60,5 qm)
Speicher: ausbaufähig (ca. 46 qm Nutzfläche).

Die Fläche der Balkone in den Grundrissen wurde zur Hälfte dargestellt und so in der Wohnfläche berechnet.

Zusätzlich zur Garage im Haus gibt es 2 Carports mit der Möglichkeit noch 2 weitere Fahrzeuge vor den Carports abzustellen (1/2/2).
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Lage

70619 Stuttgart
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Stuttgart Sillenbuch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.998,74 €/m² in Stuttgart - Sillenbuch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 6.459,10 €/m².

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