Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Forstwald

Dieses Haus befindet sich in einer Sackgasse auf dem Spechtweg, parallel zum Stockweg, in Krefeld- Forstwald. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Über eine eigene Zufahrt gelangen Sie zu Ihrem Haus in zweiter Baureihe. Das ursprüngliche kleine Landhaus wurde in den 80iger Jahren bis auf die Grundmauern entkernt, im KG und EG erweitert und neu hochgezogen. Passend zu den Vorstellungen der Eigentümer wurde dieses Haus mit 2 Wohnungen, mit derzeit jeweils separaten Hauszugängen erstellt. Die Erdgeschosswohnung wird von der Vorderseite begangen und bietet derzeit ca. 85qm, aufgeteilt in Eingangsbereich, Küche, Flur, WC, Bad, Arbeits-, oder Kinderzimmer und dem Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die erstellte Terrasse vor dem Haus. Rückseitig erreichen Sie den Hauszugang für die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 56m². Hier befinden sich Diele, Küche, Duschbad, Schlafraum und Wohn- und Essbereich. Hier haben die Bewohner bisher die seitliche Terrasse mit eigenem Gartenanteil alleinig genutzt. Eine Baumoase trennt bisher den Gartenteil, welcher den EG- Bewohnern zugeteilt war. Das Haus, einschließlich der Erweiterung im EG sind unterkellert. Vor den 3 Garagen befindet sich reichlich Stellplatzfläche, auch mal für z.B. ein Wohnmobil. Die Zusammenlegung 7 Verbindung der Flächen als Einfamilienhaus ist durchaus denkbar. Allein der Bodenrichtwert des Grundstücks schlägt hier mit ca. 560,-€ / den Quadratmeter bis zu einer Tiefe von 40m zu Buche. (Angabe Boris NRW - Richtwertkarte).