Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Rappenau

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Bad Rappenau und vereint modernes Wohnen mit einer soliden Investitionsmöglichkeit.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 235 m² verteilen sich drei Wohneinheiten mit insgesamt 10 großzügigen Zimmern, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 594 m² und umfasst eine gepflegte Außenanlage, die derzeit noch final aufgefrischt wird, um den Außenbereich auf den neuesten Stand zu bringen.

Die Immobilie wurde 2024 modernisiert und bietet eine Ausstattung, die heutigen Ansprüchen an Komfort und Effizienz gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist die neue Wärmepumpe aus dem Jahr 2024, die für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung sorgt. Im Zuge der Modernisierung wurde außerdem eine Fassadensanierung sowie eine Sanierung des Daches durchgeführt, die das Gebäude optisch aufwertet und langfristig schützt.

Das Haus verfügt über drei Außenstellplätze, die den Bewohnern bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Alle drei Wohneinheiten sind vollständig vermietet und generieren monatliche Kaltmieteinnahmen von 2.860 €, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Es liegt eine Abgeschlossenheitserklärung vor.

Neben der gepflegten Ausstattung überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Bad Rappenau. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen ideal geeignet ist.

- Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Gartenbenutzung
94 qm
1200€ Kaltmiete

- Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil
94 qm
1000€ Kaltmiete

- Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung
47 qm
660€ Kaltmiete

Highlights der Immobilie:

- Drei Wohneinheiten mit ca. 235 m² Gesamtwohnfläche
- Gepflegtes Grundstück mit 594 m² Fläche und modernisiertem Außenbereich
- Neue Wärmepumpe (2024) und sanierte Fassade
- Voll vermietet mit stabilen monatlichen Kaltmieteinnahmen von 2.860 €
- Ruhige Lage mit guter Anbindung

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine moderne und nachhaltig aufgewertete Immobilie mit attraktiver Rendite zu erwerben. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus langfristiger Wertbeständigkeit und unmittelbaren Erträgen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!