Einfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Dümpten

Dieses exklusiv von uns angebotenes Reihenendhaus wurde ca. im Jahre 1958 auf einem ca. 429 m² großen Grundstück errichtet.

Der Charme dieses Hauses machen die unterschiedlichen Wohnebenen aus. Die Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich wie folgt:
Über die Diele mit Gäste-WC im Eingangsbereich gelangen Sie in die moderne Küche, die nach Absprache gegen einen Abstand gerne übernommen werden kann.
Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich befindet sich eine Ebene höher. Von hier aus gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und den Garten.
Zwei ca. gleichgroße Schlafräume und das Tageslichtbad befinden sich im Obergeschoss und zwei weitere Schlafräume im Dachgeschoss.

Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme ca. aus 2021. Die Fenster sind aus Kunststoff und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer stammt noch aus Ende der 1980er Jahre, es ist gepflegt, aber modernisierungsbedürftig.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber auch in Teilbereichen modernisierungsbedürftigen Zustand und gibt Ihnen somit viel Gestaltungsmöglichkeit.

Hier eine Auflistung der in den letzten Jahren erfolgten Modernisierungen:
- ca. 2021 neue Heizung: Brennwerttherme
- Verkleidung des Giebels, der oberen Straßen- und Gartenfront mit Echtschiefer ca. 2007
- Elektrische Markise aus ca. 2022
- Wallbox in der Garage ca. 2021
- Kellerisolierung ca. 2013
- neue Terrassentür ca. 2011

Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller wird über den unteren Flur und eine Kellerausgangstreppe erschlossen und bietet viel Platz.
Zwei Garagen mit angrenzendem Abstellraum sowie genügend Platz zur Stellmöglichkeit vor dem Haus runden das Angebot ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.