Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuweiler

Sie suchen ein schnuckeliges Wohnhaus und brauchen aber viel Platz für Ihr Hobby oder Lagerfläche und ein riesiger Garten wäre auch schön? Oder Sie sind auf der Suche nach einer großen Scheune mit Ausbaupotential? Dann haben wir möglicherweise die passende Immobilie für Sie.

Auf einem ca.1.161 m² großen Grundstück in Neuweiler befindet sich ein älteres, aber gepflegtes, ehemaliges Bauernhaus als Fachwerkgebäude mit riesiger Scheune. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss im früheren Stall eine Werkstatt, die Waschküche und eine Garage befinden. Einen zusätzlichen Keller gibt es nicht. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, könnte jedoch vor 1937 liegen.

Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich im OG und im DG. Die OG-Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert. Die alten Fenster wurden z. T. durch weiße Kunststofffenster ausgetauscht und es gibt nun ein modernes Duschbad. Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Beheizt wird die Wohnung durch einen Öl-Einzelofen. Die Wohnung im DG ist nur zum Teil ausgebaut. Alle wichtigen Anschlüsse für Bad und Küche sind vorhanden und die Elektrik ist ebenfalls erneuert worden. Sämtliche Fenster im DG sind noch alte Holzfenster. Zu beachten ist, dass sowohl im OG als auch im DG die Raumhöhen nur ca. 2,00 m betragen, was für diese Bauernhäuser durchaus üblich ist.

Ein besonderes Highlight ist sicher die enorm große Scheune, die an die Rückseite des Wohnhauses angebaut ist. Sie erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet daher Platz für eine vielfältige Nutzung. Aktuell befinden sich im EG insgesamt drei Garagen, wovon eine Garage die Zufahrt zur Scheune ist und deshalb auch für ein Wohnmobil Platz bietet. Eine Einzelgarage wurde erst nachträglich in massiver Bauweise in die Scheune integriert.

Das Haus steht auf einem sehr großen Grundstück. Ein Teil des Grundstückes liegt direkt neben dem Wohnhaus. Der größere Teil befindet sich jedoch auf der Rückseite der Scheune. Hier besteht die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Bauamt, ein weiteres Gebäude zu errichten oder den gesamten Bereich gärtnerisch so zu gestalten, dass Sie in Zukunft komplett auf Selbstversorgung umzustellen können. Diese Gelegenheit auf einem so großen Grundstück bietet sich sicher nicht mehr sehr häufig. Ein weiterer Vorteil ist die zusätzliche Zufahrtsmöglichkeit über den Aichhalder Weg auf das Grundstück, insbesondere bei einer weiteren Bebauung sicher sehr interessant.

Zu erwähnen sind auch die Fördermittel der Stadtentwicklung GmbH (STEG) für die Gebäudesanierungen im Gebiet "Ortsmitte" in Neuweiler. Private Erneuerungsmaßnahmen bekommen die Eigentümer zu 25 Prozent, maximal 25. 000 EUR, erstattet. Ein weiterer Grund sich für diese besondere Immobilie zu interessieren!