Einfamilienhaus zum kaufen in Sprockhövel

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in ruhiger Lage von Sprockhövel, direkt am Waldrand. Auf 85 m2 Wohnfläche und reichlich zusätzlicher Nutzfläche bietet es viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Haus bietet durch und durch eine hochwertige Bausubstanz und kann mit einigen Renovierungsarbeiten kurzfristig einzugsbereit gestaltet werden. Daneben bietet es aber auch großes Potential, durch weiteren Ausbau innen und außen zum individuellen Wohntraum gestaltet zu werden.
Im Rahmen der Energieeinsparverordnung muss innerhalb der ersten Jahre eine Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Daches vorgenommen werden. Die Fenster zur Rückseite sind vom Energiestandard ebenfalls überholt und bieten sich an, noch vor der neuen Nutzung erneuert zu werden.
Die 2014 installierte Gasbrennwertheizung entspricht bereits einem modernen und effizienten Standard und muss nicht erneuert werden.
Das großzügige Grundstück umfasst 882 m2 und bietet durch die Lage am Hang einen herrlichen Panoramablick ins Grüne. Nur der obere Teil des Grundstückes ist bisher erschlossen worden und unter dem Haus auf zwei Ebenen (Terrasse/Garten und Gemüsebeet) genutzt worden. Ein zusätzlicher, vom Garten aus zugänglicher Kellerraum bietet z.B. die Möglichkeit eine großzügige Werkstatt einzurichten. Weiter unterhalb geht das Grundstück in den Wald mit altem Baumbestand über. Hier können Sie den Blick in die Baumwipfel schweifen lassen und im Grünen entspannen. Abenteuerlustigen bietet das Gelände Möglichkeiten für Baumhäuser oder Hängematten inmitten des eigenen “Waldes”.

Ausstattung:
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer (aus dem Baujahr 1970)
Gäste-WC (aus dem Baujahr 1970)
Keller
Neue Gas-Heizung (10 Jahre alt)
Garage
Großzügiger Balkon mit Panoramablick
Terrasse
Garten mit verschiedenen Ebenen
Fenster aus dem Baujahr 1970 (bis auf zwei Ausnahmen)
neue Haustür

Weitere Bilder und Grundrisse in der PDF Datei