Mehrfamilienhaus zum kaufen in Möhnesee

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit ganz besonderem Charme mitten in Körbecke am Möhnesee. Das um 1900 erbaute Haus bietet nach ursprünglicher Planung vier Wohneinheiten in unterschiedlicher Größe und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gesamtgrundstück ist 2072 qm groß, darin enthalten liegt ein Grundstücksanteil von ca. 850qm, der als bebaubare Fläche abgeteilt werden kann.

Die vier Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf zwei Haushälften auf:

- Wohnung 1: Die insgesamt 202 qm verteilen sich auf drei Etagen.
Vom repräsentativen Eingangsbereich aus gelangen Sie in die Küche sowie in die Schlaf- und Wohnbereiche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die dekorativen Fliesen verleihen dem Raum zusätzlich ein besonders hochwertiges Flair. Angrenzend an die Küche befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer. Im Erdgeschoss liegt außerdem der erste Schlafbereich und ein modern renoviertes Badezimmer. Durch einen kleinen Flur haben Sie den Zugang zum parkähnlichen Garten sowie zum Keller. Desweiteren finden Sie im Erdgeschoss einen Raum, der durch seinen günstigen Schnitt vielfältig nutzbar ist, z.B. als Büro, als Schlafzimmer oder auch als Behandlungszimmer. Auf diesem Flurabschnitt befindet sich zudem ein Gäste WC.
Über das baujahrestypische Holztreppenhaus erreichen Sie die Schlafräume im 1. und 2. Obergeschoss sowie ein weiteres Gäste WC. Der alte Dielenboden wurde erhalten und sorgt für ein wunderbares Raumklima.

Über einen gesonderten, zweiten Hauseingang sowie ein separates Treppenhaus erschließen sich die weiteren Wohneinheiten.

- In der 2. Wohneinheit erstrecken sich auf einer Fläche von 92 qm die im Obergeschoss liegenden Wohnräume, ein Schlafzimmer, die Wohnküche, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit getrenntem WC. Besonderes Highlight dieser Wohnung sind ebenfalls die alten Dielenböden sowie eine großzügige Dachterrasse mit Seeblick. Im Erdgeschoss dieser Wohnung befinden sich neben dem Eingangsbereich die Wirtschaftsräume sowie ein separater Zugang zum Garten.

- Die 3. Wohneinheit liegt im Dachgeschoss auf einer Fläche von 67 qm. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Bad sowie eine Küche vor. Zur Zeit ist diese Fläche durch eine Tür mit der 1. Wohneinheit verbunden.

- Wohnung 4 dient mit 36 qm Wohnfläche aktuell als Gästezimmer der Wohnung 2. Die Einheit kann durch das vorhandene Bad sowie die Küchenanschlüsse als eigenständiges Appartement genutzt werden.

Im gesamten Haus gibt es zwei Heizkreisläufe: Wohnung 1 wird mit einer Gasbrennwertheizung aus 2019 versorgt, die anderen Wohneinheiten durch eine Ölheizung. In 2019 wurden außerdem Wasserleitungen sowie die Elektrik erneuert. Alle Wohneinheiten wurden im Jahr 2015 vollständig mit doppeltverglasten Fenstern ausgestattet.
Im Hof des Gebäudekomplexes gibt es ausreichend Stellplätze, außerdem ist eine Garage vorhanden. Die Speicher in beiden Hausteilen sorgen für Stauraum und Abstellmöglichkeiten.

Besonderes Highlight des Hauses:
Der großzügige Garten, der mit seinen Teichen, dem überdachten Freisitz und dem gesondert gebauten Kaminzimmer für das gewisse Extra sorgt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen! Ein alter Stall sorgt hier als Schuppen für zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Die zu erwartende Kaltmiete bei einer Vermietung liegt bei ca. 38.700,- p.a.