Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heiligenhafen

Von Privat ZFH in guter Lage, EG-Wohnung 125m² mit Gästetoilette und Heiz-Kamin, Fewo 80m² nachweisbar 8000 € durchschnittliche jährliche Mieteinnahme, Vollkeller 112m² mit Außen- und Innenzugang, ein Duschbad mit Toilette, der Fitness- Arbeitsraum, und die Werkstatt sind zentralbeheizt, Waschküche, Vorratsraum, Heizöltankraum mit Heizung sind nicht beheizt, Zusätzlich befindet sich auf dem Dachboden eine Abstellfläche von 60m². Das Zweifamilienhaus wurde 2010 zum Niedrigenergiehaus mit zusätzlicher Außenwandisolierung grundsaniert. Die 7kWp PV-Anlage mit 12Kw Stromspeicher, und der Wallbox im Carport für die E-KFZ-Ladung, sorgen mit der Einspeisevergütung, für ca. 240,00 € jährliche niedrige Fahr- und Stromkosten. Die Wolf Ölbrennwertheizung mit 8 Solarkollektoren und dem Wolf BSP1000-Wärmespeicher ermöglichen, durch die nachträgliche Gebäudeisolierung für geringe Heizkosten. 127,0 kWh(m²*a). Die in der Winterzeit geringe 35-40 Grad Heizkreis-Vorlauftemperatur ist für eine kostengünstige Wärmepumpenumstellung ideal. Auf dem Grundstück 789m², befinden sich ein Carport mit Fahrradabstellraum mit eingebauter Heidelberg Wallbox für die E-KFZ Ladung sowie ein Gartengeräteschuppen.
Nach "IIB Institut Analyse" Kaufpreis 659.000 €.