Einfamilienhaus zum kaufen in Wittenberge

Charmantes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in ruhiger Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet mit seinen 5 Zimmern und einem vorteilhaften Grundriss ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit Erweiterungsmöglichkeiten wünschen.

Das gepflegte Haus wurde durch einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Raum und Komfort schafft. Die Wohnfläche umfasst ca. 105 m² und kann durch den Ausbau des Dachgeschosses um weitere ca. 45 m² erweitert werden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch eine offene Gestaltung mit fließendem Übergang zum Esszimmer – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die im Anbau gelegene Küche ist großzügig gestaltet. Ein Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum. Ein gepflegtes Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC runden den Komfort ab.

Das großzügige Nebengebäude bietet eine große Werkstatt, einen Trockenraum und einen Abstellraum.

Technisch überzeugt das Haus mit einem 1995 erneuerten Dach, einer effizienten Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 und Holzfenstern mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2004.

Die Auffahrt befindet sich auf dem Grundstück der Nachbarn. Leider wurde das Druchfahrtsrecht gestrichen und das befahren des Grundstückes gestaltet sich aktuell problematisch. Lediglich ein ca. 50cm breiter Streifen der Auffahrt gehört zum Grundstück dazu.
Aktuelle Gespräche mit den Nachbarn, sollen ein Befahren wieder möglich machen.