Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heiligkreuzsteinach
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Gewerbeeinheit in Heiligkreuzsteinach
69253
Heiligkreuzsteinach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 343 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 36606830
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 343.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 294,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 495.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.443,15 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 160,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 3 attraktiven Wohnungen, Garage, Stellplätzen und einer Gewerbeeinheit mit großer Lagerfläche, in Heiligkreuzsteinach.
Aktuelle Nettogesamterträge inkl. PV-Anlage: 22.040,00 € pro Jahr
Das Haus besteht aus einer Gewerbeeinheit mit ca. 110 m² (Imbiss) im Erdgeschoss (aktuelle Kaltmiete: 6.600,00 € pro Jahr,
einer großen Wohnung im Obergeschoss mit ca. 142 m² Wohnfläche (Kaltmiete: 8.640.,00 € pro Jahr) und
zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 63 m² (Ist-Kaltmiete ca. 3.600,00 € pro Jahr) und ca. 30 m² (Kalkulatorische Kaltmiete ca. 2.400,00 € pro Jahr).
Die aktuellen Mieterträge pro Jahr betragen ca. 21.000,00 €. Langfristig gibt es erhebliches Renditepotential von ca. 50 %.
Die Vermietbarkeit bzw. die Nutzbarkeit der Wohnungen ist für Familien bzw. Paare sehr gut.
Die Photovoltaikanlage erwirtschaft Erträge von ca. 800,00 €.
Aktuelle Nettogesamterträge inkl. PV-Anlage: 22.040,00 € pro Jahr
Das Haus besteht aus einer Gewerbeeinheit mit ca. 110 m² (Imbiss) im Erdgeschoss (aktuelle Kaltmiete: 6.600,00 € pro Jahr,
einer großen Wohnung im Obergeschoss mit ca. 142 m² Wohnfläche (Kaltmiete: 8.640.,00 € pro Jahr) und
zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 63 m² (Ist-Kaltmiete ca. 3.600,00 € pro Jahr) und ca. 30 m² (Kalkulatorische Kaltmiete ca. 2.400,00 € pro Jahr).
Die aktuellen Mieterträge pro Jahr betragen ca. 21.000,00 €. Langfristig gibt es erhebliches Renditepotential von ca. 50 %.
Die Vermietbarkeit bzw. die Nutzbarkeit der Wohnungen ist für Familien bzw. Paare sehr gut.
Die Photovoltaikanlage erwirtschaft Erträge von ca. 800,00 €.
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