Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heiligkreuzsteinach
Ertragreiches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen plus Gewerbeeinheit in Heiligkreuzsteinach
69253
Heiligkreuzsteinach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 343 m²
115 Aufrufe
Objekt-ID: 36606830
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 343.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 294,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 395.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.151,60 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 160,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 3 attraktiven Wohnungen, Garage, Stellplätzen und einer Gewerbeeinheit mit großer Lagerfläche, in Heiligkreuzsteinach.
Aktuelle Nettogesamterträge inkl. PV-Anlage: 26.360,00 € pro Jahr
Das Haus besteht aus einer gastronomischen Gewerbeeinheit mit ca. 110 m² im Erdgeschoss.
einer großen 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 142 m² Wohnfläche (Kaltmiete: 10.320.,00 € pro Jahr)/ 860,00 € pro Monat) und
zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 63 m² (5.040,00 € pro Jahr) und ca. 30 m² ( Kaltmiete 2.280,00 € pro Jahr).
Die Mieterträge pro Jahr betragen 25.560,00 € (ab Dezember 2025).
Die Vermietbarkeit bzw. die Nutzbarkeit der Wohnungen ist für Familien bzw. Paare sehr gut.
Mietertrag der Gewerbeeinheit: 7.920,00 € pro Jahr
Die Photovoltaikanlage erwirtschaftet Erträge von ca. 800,00 €.
Aktuelle Nettogesamterträge inkl. PV-Anlage: 26.360,00 € pro Jahr
Das Haus besteht aus einer gastronomischen Gewerbeeinheit mit ca. 110 m² im Erdgeschoss.
einer großen 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 142 m² Wohnfläche (Kaltmiete: 10.320.,00 € pro Jahr)/ 860,00 € pro Monat) und
zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 63 m² (5.040,00 € pro Jahr) und ca. 30 m² ( Kaltmiete 2.280,00 € pro Jahr).
Die Mieterträge pro Jahr betragen 25.560,00 € (ab Dezember 2025).
Die Vermietbarkeit bzw. die Nutzbarkeit der Wohnungen ist für Familien bzw. Paare sehr gut.
Mietertrag der Gewerbeeinheit: 7.920,00 € pro Jahr
Die Photovoltaikanlage erwirtschaftet Erträge von ca. 800,00 €.
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Lage
69253 Heiligkreuzsteinach
Heiligkreuzsteinach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.154,89 €/m² in Heiligkreuzsteinach.
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