Sonstige zum kaufen in Dortmund-Ellinghausen

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Doppelhaushälfte für eine Familie, zweistöckig, mit teilweise Keller, Wohnfläche von 128,58 m². Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber wahrscheinlich um 1910 (ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Flur, zwei separate Toiletten, Waschküche, Abstellraum, Badezimmer mit WC, Küche und Wohn-/Esszimmer mit 74,84 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein weiteres Badezimmer mit WC und ein Wohnzimmer mit 53,74 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, ergänzt durch einen Kaminofen. Der Keller war aufgrund einer defekten Treppe nicht zugänglich. Es besteht ein erheblicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, darunter undichte Stellen im Dach von zwei Zimmern im Obergeschoss, ein nicht nutzbares Badezimmer, ein beschädigter Boden vor dem Badezimmer im Obergeschoss sowie vernachlässigte Außenanlagen. Es besteht Verdacht auf Altlasten und im Grundbuch ist ein eingetragenes Wegerecht vermerkt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 62.000,00 EUR.


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