Einfamilienhaus zum kaufen in Garmisch-Partenkirchen

Das geplante Gebäudeensemble besteht aus zwei architektonisch anspruchsvoll gestalteten Einfamilienhäusern in einer Baulücke in der Münchner Straße. Das kleinere Gebäude besitzt einen Grundstücksanteil von ca. 287 m², das große Einfamilienhaus von ca. 353 m².
In traditioneller Fassadengestaltung im Mix aus Holzverschalung, Putz und Natursteinverblendung bieten unsere Häuser alles, was das Herz begehrt, und erfüllen Ihre Wohnansprüche.
Die nach Südwesten orientierte Terrassen und ein beeindruckender Bergblick schaffen eine erholsame Wohlfühloase. Großzügige Verglasungen, Sitzfenster und die Natur sprichwörtlich „nach drinnen holen“ sind ein Leitsatz des Wohn- und Planungskonzepts.
Baubeginn wird im Frühjahr 2025 erfolgen, die Fertigstellung dauert etwa ein Jahr.


Das Herzstück und Dreh- und Angelpunkt des Hauses ist das Erdgeschoss mit seinem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit alpinem Charme. Große Fensterflächen lassen viel Licht in den Raum und bieten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Eine massive Treppe in Holzoptik verbindet die 3 Wohnebenen.
Das Dachgeschoss ist offen bis zum First mit sichtbarem Dachstuhl. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie ein sonnendurchfluteter Raum als Arbeits- oder Gästezimmer mit verglaster Giebelfläche und Balkon. Ein kompaktes Duschbad rundet die Rückzugsräume ab.
Der Ausbau mit Wohnraumcharakter im Untergeschoss lässt viele Möglichkeiten zu, den Hobbyraum als Universalraum zu nutzen (Arbeiten, Gast). Das Duschbad erhöht den Wohnwert der Kellerebene.
Die Heizung/Haustechnik und der Waschbereich sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht.
Zwei Stellplätze im Eingangsbereich bieten bequeme Parkmöglichkeiten.
Durch die Bauweise und Lage sowie die hochwertige Ausstattung eignet sich dieses charmante Einfamilienhaus gleichermaßen als gemütlicher Erstwohnsitz oder attraktives Ferienhaus.