Einfamilienhaus zum kaufen in Heinsberg

Etwa im Jahre 1985 wurde dieses großzügige Wohnhaus als Bungalow in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem ca. 575 m² großen Grundstück mit ca. 150 m² Wohnfläche errichtet. Der Keller bietet weitere 150m² Nutzfläche.

Vor dem Wohnhaus befindet sich der pflegeleichte Garten, welcher mit einem blickdichten Stabgitterzaun umschlossen ist sodass man dort genügend Privatsphäre genießen kann. Rechts neben dem Wohnhaus verfügt die Immobilie über eine Einfahrt mit einem massiven elektrischen Zugangstor, welches ebenfalls über moderne Kameratechnik verfügt, sodass der Besuch vor betreten das Grundstück wahrgenommen werden kann. Eine lange Garage mit einer gepflasterten Zufahrt, befindet sich am Ender der Einfahrt. Die Garage verfügt neben einem Brunnen sowie einen Wasseranschluss auch über ein elektrisches Schwingtor.

Zum Hauseingang führt eine schicke Treppenanlage aus Naturstein. Durch eine massive Holztür mit Glaseinsatz gelangt man in den geräumigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Von der Diele aus erreicht man die praktische Garderobe und das Gäste-WC. Direkt links daneben befindet sich das imposante, großzügige und offene Wohn- Esszimmer mit einem schicken Kamin und außergewöhnlich hohen Decken. Der Kaminofen mit Glasscheibe rundet den gemütlichen Gesamteindruck des Wohnzimmers harmonisch ab. Die Kochküche schließt sich direkt an den großen Wohnraum an und verfügt über eine praktische Durchreiche für Speisen. Das schicke Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenster- und Türschiebeelementen ausgestattet und bieten einen tollen Blick auf die Terrasse und in die gepflegte Außenanlage.

Rechts von der Eingangsdiele aus gelegen gibt es drei ruhige Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen über jeweils ein eigenes, deckenhoch gefliestes Badezimmer. Das Badezimmer, welches dem Elternschlafzimmer angeschlossen ist, verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie über zwei Waschbecken. Das Bad, welches einem der Kinderzimmer zugeordnet ist verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie über ein WC. Neben den Schlafräumen befindet sich der Hausflur, welcher ebenfalls über eine überdurchschnittliche Deckenhöhe verfügt und durch praktische Oberlichter mit ausreichend Licht versorgt wird.

Der Keller der Immobilie ist vom Hausflur zugänglich. Auch dort gibt es eine Deckenhöhe von ca. 2,75m. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 55m² großer Hobbyraum der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Außerdem befinden sich im Keller ein Abstellraum, der Hauswirtschaftraum zum Waschen und Trocknen der Wäsche sowie der Heizraum in dem die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2023 untergebracht ist (V, 129KwH, D, Gas, 1985). Zusätzlich kann dort ein weiteres Zimmer als Büro genutzt werden.

Vom Wohnbereich im Erdgeschoss aus betritt man über die überdachte und modern geflieste Terrasse den gepflegten Garten. Die uneinsehbare Garten-Anlage wurde 2023 neugestaltet und ist unter anderem mit einer pflegeleichten Rasenfläche angelegt, die von zwei hübschen Bäumen umrandet ist. Das schöne Garten-Grundstück, welches optimal nach Süd-Westen ausgerichtet ist, bietet beste Voraussetzungen um dort in Ruhe seine wohlverdiente Freizeit zu genießen. Einen weiteren Außenbereich gibt es auf der anderen Seite des Grundstücks, hinter dem Wohnhaus. Dieser ist über die Garage erreichbar. Dort befindet sich ein hübscher Baumbestand der Schatten spendet. Ein Gartenhaus dient als Lager für Brennholz.

Die Immobilie eignet sich bestens für eine Familie mit bis zu vier Personen oder als Altersruhesitz. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch sehr zentrumsnahe Lage. Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Der Kaufpreis für diese schöne Immobilie beträgt 475.000,- EUR.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.