Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Sellerhausen-Stünz

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1942 wird seit 2024 einer Kernsanierung unterzogen. Bereits abgeschlossen sind folgende Arbeiten:

- Restaurierte und gedämmte Fassade mit neuem Anstrich.
- Neu gedecktes Dach mit partieller Erneuerung der Balken.
- Einbau moderner Isolierglasfenster.
- Vollständige Entkernung der Innenräume sowie teilweise verlegte Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen.

Das Gebäude umfasst acht Wohneinheiten auf vier Etagen, aktuell geplant als zwei 2-Zimmer-Wohnungen pro Etage mit ca. 50 m² Wohnfläche. Jede Einheit ist für eine Raumaufteilung mit offener Wohnküche, geräumigen Badezimmer sowie einem Schlafzimmer vorgesehen.

Da das Gebäude derzeit im entkernten Zustand ist, besteht die Möglichkeit einer individuellen Raumgestaltung. Beispielsweise können die beiden Wohneinheiten pro Etage zusammengelegt werden, sodass großzügige 6-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 100 m² entstehen. Diese flexible Gestaltung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um den Wohnraum den eigenen Bedürfnissen entsprechend zu konfigurieren – sei es als geräumige Familienwohnung oder als attraktive Wohngemeinschaft.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial: Hier kann eine geräumige Wohnung mit ebenfalls ca. 90 m² Wohnfläche realisiert werden. Die Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau liegt bereits vor, sodass einer schnellen Umsetzung nichts im Wege steht.