Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wanderup

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Verfügbar ab Jan.2025.
Diese besondere Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Familien und Investoren.
Das Haupthaus wurde 1999/2000 auf einem 1285 m² großen Grundstück errichtet. Die gut 190 m² Wohnfläche sind in zwei Wohnungen aufgeteilt. 1 x 95m², 1 x 84m². Der vordere Teil des Hauses ist von 1959 und wurde im Zuge des Neubaus im Jahr 1999/2000 saniert. Hier stehen zwei Wohnungen zur Verfügung. 1 x 55m², 1 x 45m².
Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau. Es wurde immer darauf geachtet, dass das Haus in einem vernünftigen Zustand bleibt. So wurden z.B. in den letzten 2-4 Jahren alle Bodenbeläge erneuert, alle Dachfenster, alle Haustüren, diverse Fenster und eine Wohnung wurde komplett saniert.
Da die Gemeinde Wanderup, intensiv eine Nahwärmeversorgung plant, haben wir davon abgesehen die Heizug zu erneuern. Für den Anschluss an das Wärmenetz ist dieses Objekt bereits registriert.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ 4 gepflegte Wohnungen
+ 2 x ebenerdiges Wohnen
+ Großes Grundstück
+ 2 Terrassen
+ 6 KFZ- Stellplätze
+ Objektzustand: gepflegt

Keine Käuferprovision
Nettokaltmiete: 28000€
Grundstücksfläche: ca. 1285 m²