Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kreuztal

Zum Verkauf steht eine äußerst interessante Immobilie in Kreuztal-Krombach. Das teilweise sanierungsbedürftige Haus umfasst derzeit drei separate Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich sowohl zur Selbstnutzung der größten Wohnung mit zusätzlicher Vermietung der beiden anderen Einheiten als auch als attraktive Kapitalanlage. Mit einigen Umbaumaßnahmen könnte die größte Wohnung in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1936 und wurde durch drei Anbauten erweitert. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage und sechs Stellplätze.

1. Wohnung (Erdgeschoss und Dachgeschoss) - 216 m² Wohnfläche - Anbauten von 1976 und 2003 - Fußbodenheizung - Kunststofffenster von 2003 - Möbliert, jedoch unbewohnt - Nur renovierungsbedürftig, nicht sanierungsbedürftig

2. Wohnung (Obergeschoss) - 104 m² Wohnfläche - Baujahr 1936, Anbau 1970 - Sanierungsbedürftig - Derzeit vermietet, wird jedoch kurzfristig frei

3. Wohnung (Dachgeschoss) - 103 m² Wohnfläche - Baujahr 1936, Anbau 1970 - Stark sanierungsbedürftig - Derzeit unbewohnt

Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 423m² in einer guten Lage. Im Altbau sind umfassende Sanierungsarbeiten erforderlich.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorzustellen!

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