Penthouse in München-Bogenhausen

WOHNEN AM NORMANNENPARK
IM SCHÖNSTEN BOGENHAUSEN

Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet in unserer EDITION NP08 im Richard-Wagner-Viertel das perfekte Zuhause.

Das mondäne Stadtviertel ist ein exklusiver Wohnort, der Eleganz und ein gehobenes Lebensgefühl vereint. Das weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet ideale Lichtverhältnisse für lange Sonnenstunden bis in den Abend hinein und freie Sichtachsen in das
umliegende Grün der Parkanlage.

MEHRFAMILIEN-VILLA

1 PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE UND ROOFTOP

1 BELETAGE-VILLEN-WOHNUNG

1 GARTEN-VILLEN-WOHNUNG

EDITION NP08 steht für eine anspruchsvolle Architektur, die durch klare Linien und selbstbewusstes Design hervortritt. Die Mehrfamilien-Villa umfasst nur drei weitgehend schwellenfreie und großzügige Wohneinheiten und ist mit einem Personenaufzug über alle drei Etagen erschlossen.

Jedes Detail, jede Entscheidung in der Planung ist auf die spezifischen Wünsche der Bewohner ausgerichtet. Durch den fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen und das Spiel mit Raum und Licht wirkt jede Einheit modern, hell und einladend. Raumhohe Panoramafenster und gezielt positionierte Terrassen und Loggien bieten nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Normannenpark, sondern unterstreichen auch das Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit.

Mit Wohnflächen von circa 140 m² bis circa 220 m² erstrecken sich die Wohneinheiten jeweils über eine komplette Etage – ein Konzept, das ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.

Besonders hervorzuheben ist das Penthouse mit seiner 76 m² großen Rooftop-Terrasse, die einen einzigartigen Panoramablick auf den Grünzug des Normannenparks eröffnet.

Zu jeder Villen-Wohnung gehört ein exklusiv zugeordneter Hobbybereich, der umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten zulässt – ob als Weinkeller, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort.

ÖKOLOGIE UND ÖKONOMIE IM EINKLANG
REGENERATIVE HAUSTECHNIK

In Zeiten des Klimawandels und steigender Energiekosten gewinnt Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung. Die Anforderungen an die Energieeffizienz und die Integration erneuerbarer Energien tragen aktiv zum Klimaschutz bei und reduzieren die Abhängigkeit von fossilen
Brennstoffen. Eine regenerative Haustechnik bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch langfristige Einsparungen.

EDITION NP08 wird als Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) realisiert. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Grundwasserwärmepumpe sorgt für modernste und zukunftsweisende Haustechnik. Die Fußbodenheizung bietet ganzjährig effizienten Komfort. Im Winter wird die Wärme mit Unterstützung der Wärmepumpentechnologie in die
Fußbodenheizung eingespeist und in den Sommermonaten sorgt sie für die Kühlung der Wohnräume. Mit Blick auf die mobile Zukunft sind alle Tiefgaragen-Stellplätze für die E-Mobilität vorinstalliert.

Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit sehen wir nicht als Gegensätze, sondern als perfekte Ergänzung. Unser Ziel ist es, durch die Verwendung natürlicher und emissionsarmer Baumaterialien ein gesundes Wohnklima zu schaffen und gleichzeitig den Wohnkomfort zu maximieren.