Dachgeschosswohnung in Potsdam-Kirchsteigfeld

Kompakte Wohnung mit großer Dachterrasse

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Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden und individuellen Massivbau aus dem Jahr 1995. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus fünf Wohnhäusern mit insgesamt 47 Wohneinheiten, die durch hochwertige Bauweise und durchdachte Architektur überzeugen.

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,60 m² in einem exklusiven Architektenhaus von Eyl Weitz Würmle. Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Grünblick und perfekter Süd-West-Ausrichtung – ideal zum nach Hause kommen, Entspannen und Genießen.

Das gepflegte Treppenhaus mit Aufzug ermöglicht einen komfortablen, barrierearmen Zugang zu allen Etagen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Eine moderne Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Das helle Tageslichtbad linkerhand ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Eine praktische Nische mit weiterem Fenster und Waschmaschinenanschluss rundet den Komfort ab.

Das angrenzende Schlafzimmer ist kompakt und dennoch funktional gestaltet. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank – der perfekte Rückzugsort für erholsame Nächte.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten wie Backofen, Herd, Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Ein integrierter Essplatz lädt zum gemütlichen Frühstück mit Blick über die Dächer ein und sorgt für ein besonderes Wohngefühl.

Das großzügige, helle Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die angrenzende, außergewöhnlich große Dachterrasse mit wunderschönem Grünblick und optimaler Süd-West-Ausrichtung – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil und ein eigener Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Trockenbereich im Keller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Diese Wohnung ist ideal für Singles und junge Paare, die ein besonderes Wohnerlebnis suchen.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.433,56 € pro Jahr, was einer attraktiven Rendite von 3,4 % entspricht – eine lohnende Investition mit hohem Wohnkomfort und solidem Ertragspotenzial.

Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet.

Die Eigentümer hatten die Wohnung zur Kapitalanlage erworben und möchten nun im Rentenalter mit dem Verkaufserlös die Rente aufbessern. Daher haben sie sich zum Verkauf entschlossen.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann ab sofort vermietet übergeben werden.