Etagenwohnung in Wuppertal-Elberfeld-West

BESCHREIBUNG

Es handelt sich hier um eine sehr schön geschnittene und helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG (1. Ebene über Eingangs-/Garagen-/Kellerebene) eines gepflegten 4-Parteien-Hauses aus dem Jahr ca. 1964 in beliebter Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld.

Die Wohnung teilt sich auf in einen hellen und großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad mit Eckwanne (Whirlpool), Glasdusche, WC und ein G-WC. Vom Balkon gelangen wir auf die nur von dieser Wohneinheit genutzten Terrasse.

Auf der Hauseingangsebene finden wir den Keller und zur allgemeinen Nutzung eine Waschküche mit Plätzen für Waschmaschine und Trockner und einen Fahrradkeller. Auf der gleichen Ebene, direkt neben dem Hauseingang, befindet sich die zur Wohnung gehörende und im Kaufpreis enthaltene große Garage (ca. 3,70m Einfahrtbreite, innen noch breiter).

AUSSTATTUNG

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend modernisiert.

Es wurde die Elektrik erneuert, das Bad und das G-WC neu erstellt und in der gesamten Wohnung neue Bodenbeläge verlegt. Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Isolierverglasung. Einige Fenster wurden komplett erneuert, einige erhielten neue Doppelverglasung. 2 Fensterfronten verfügen über elektrische Rollläden.
Beheizt wird z.Zt. über eine neuwertige Vaillant Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 und mittels eines sehr leistungsfähigen Kaminofens. Im Wohn-/Küchenbereich, im Schlafzimmer und in der Diele wurden hochwertiger Laminatboden, im Badezimmer Granitboden und im G-WC Fliesenboden verlegt.

Bei Interesse können der Kaminofen und die moderne, gepflegte Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Granit-Arbeitsplatte, Backofen (Küppersbusch) mit Siemens Induktionsfeld (Induktionsfeld aus 2023) u. Dunstabzugshaube übernommen werden (VB).