Etagenwohnung in Bad Homburg vor der Höhe

Die ca. 32 qm Wohnfläche umfassende, sehr gepflegte Wohnung mit traumhaftem Balkon, eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und ist direkt einzugsbereit.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, massiv erbauten Mehrfamilienhauses.
Man wohnt hier absolut zentral -nur ca. 5 Gehminuten von der Fussgängerzone und ca.
10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt- mit entsprechendem Infrastruktur-Komfort vor Ort.
Freuen Sie sich auf eine gut geschnittene, sehr freundlich-helle Wohnung, bestehend aus:
-einem kleinen Flur mit praktischem Einbauschrank
-dem modernen Bad (mit Dusche)
-dem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess-, Schlafbereich- Zimmer (Rollos vorhanden) mit Zugang zum
grosszügigen, sehr gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie der separaten, modernen kleinen Tageslicht-Küche (Küchenmobiliar im Kaufpreis enthalten).
Abgerundet wird dieses Angebot durch das praktische, der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und einen Gemeinschafts-Wäschetrockenraum.
Das Objekt ist leerstehend und nicht vermietet.
An monatlichen Nebenkosten sind zurzeit insgesamt EUR 240,92 zu zahlen (auf Basis der Werte aus 2024, damals noch bewohnt). Der Betrag setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 123,41 an mieterumlagefähigen Kosten, EUR 73,44 an nichtumlagefähigen Kosten,
EUR 44,07 an Kosten für Instandhaltungsrücklage.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen von Interessenten mit vollständigen Profilangaben berücksichtigt werden können.