Mehrfamilienhaus zum kaufen in Blomberg

*Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor!
Zum Verkauf steht hier ein zu sanierendes, massiv gebautes und voll untekellertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1961. In einer Sackgasse gelegen, umgeben von hauptsächlich Einfamilienhäuseren, befinden wir uns hier in einem Mischgebitet, ca. 5 Minuten fußläufig von der Altstadt Blombergs, unweit des Schulzentrums und fußläugig von Supermärkten, Spielplätzen, Kindergärten etc.
Die Lage in einem Mischgebiet bietet den großen Vorteil, die Immobilie entweder als reines Wohnhaus zu nutzen oder gleichzeitig als Wohn- und Arebitshaus, als Praxis, Büro o.ä. gewerblich zu nutzen. Nach einer Sanierung können bis zu 4 Wohneinheiten entstehen: 2 Wohungen im Erdgeschoss, da es bereits 2 Hauseingänge gibt, 2 Wohnungen im OG.
Der trockene Keller bietet viel Platz, der ehemalige 'Partykeller' könnte weiterhin als Gemeinschaftsraum dienen.
Glasfaser sowie ein Gasanschluss liegen bereits an der Straße. Direkt am Haus gibt es durchweg zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Das gesamte Haus macht einen sehr soliden Eindruck und befindet sich meines Erachtens in einem substantiell sehr guten Zustand. Die Aufteilung der Räume und die Ausrichtung nach Süden mit einem beeindruckenden Blick ums Haus herum versprühen viel Charme. Das Potenzial bietet unzählige Möglichkeiten, dazu ist die Lage einfach fantastisch, gerne lade ich Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, vielleicht werden Sie meine Begeisterung teilen?