Villa zum kaufen in Grünstadt

Es geschieht nur selten, doch gerade ist es wieder so weit: Eines der sehr raren Traumgrundstücke aus Grünstadts besten Lagen steht zum Verkauf.

Bereits beim Anfahren an diese Adresse unterhalb des Stadtparks werden Sie das gut situierte Nachbarschaftsumfeld sowie die ruhige und vor allem geschützte Lage des Anwesens im nordwestlichen Randbereich von Grünstadt zu schätzen beginnen.

Das gut 1.800 m² große Grundstück mit nahezu rechteckiger Form verfügt durch seine topografisch abfallende Lage über eine entscheidende Eigenschaft: Von nahezu allen Grundstücksbereichen (Gebäude wie Garten) haben Sie einen atemberaubenden Blick über Grünstadt nach Südosten bis hin zur Bergstraße!

Die Villa wurde 1958/59 im internationalen Stil in Massivbauweise errichtet, 1966/67 noch einmal erweitert und besticht durch klaren Strukturen, die Betonung horizontaler Linien und seine schlichten geometrischen Formen. Die zwei Geschosse des Gebäudes mit Flachdach integrieren sich dabei sowohl funktional wie auch ästhetisch in die Hanglandschaft. Großzügige und raumhohe Verglasungen spielen in mehrfacher Hinsicht eine besondere Rolle: Sie kommen in den Genuss von hellen Räumen mit maximalem Tageslichteinfall, einer atemberaubenden Aussicht und einer nahezu vollständigen Verschmelzung von Wohnraum und seiner Umwelt...

Sie können das Gebäude wahlweise über einen Eingang beim Carport im Untergeschoss oder einen Fußweg und den Haupteingang im Obergeschoss betreten. Das Obergeschoss besteht aktuell aus einer ca. 40 m² großen, separat begehbaren Einliegerwohnung für Bedienstete oder Familienangehörige sowie dem Haupt-Wohnhaus mit ca. 170 m Wohnfläche. Im Untergeschoss befinden sich weitere ca. 110 m² Wohnfläche, die u. a. ein Schwimmbad und einen Sportraum beinhalten, sowie weitere knapp 50 m² Nutzfläche zum Lagern und Hauswirtschaften.

Bitte beachten Sie, dass sich das gesamte Gebäude und auch die Schwimmhalle in einem renovierungsbedürftigen Zustand befinden und nicht mehr die heutigen, technischen Anforderungen erfüllen.

Zeitgleich ermöglichen Ihnen die offenen und flexiblen Grundrisse dieser zeitlosen Architektur nach einer umfassenden Renovierung ein fantastisches, zukünftiges Zuhause in einzigartiger Lage!

Ein ausführliches Exposé mit mehr Details erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.