Einfamilienhaus zum kaufen in Hilden

Diese geschichtsträchtige DHH steht auf einem 203 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,5 m². Zusätzlich stehen ein kleiner Keller sowie ein ausbaufähiger Spitzboden zur Verfügung. Ein kleiner Garten sowie eine separate Garage ergänzen das Angebot.

Das Haus ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die sich ihren Wohntraum in einer charmanten Immobilie verwirklichen möchten. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in allen Gewerken.

Raumaufteilung:
• Erdgeschoss:
• Gemütlicher Wohn-, Ess- und Kochbereich

• Obergeschoss:
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Arbeitszimmer

• Anbau:
• Badezimmer

• Keller:
• Kleiner Stauraum mit möglicher Waschküche

• Außenbereich:
• Garten mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

• Garage und Stellplatz

Grundstückswert und Kaufpreis:
Das Grundstück mit einer Größe von 203 m² hat einen Bodenrichtwert von 600 EUR/m², was einem Grundstückswert von 121.800 EUR entspricht. Der Kaufpreis für das Haus liegt nur geringfügig über diesem Wert und bietet somit eine attraktive Gelegenheit, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren.

Besonderheiten:
• DHH mit Gestaltungsspielraum
• Gute und zentrale Lage in Hilden
• Kleiner Garten und Garage
• Sanierungsobjekt: Alle Gewerke müssen erneuert werden

Fazit:
Diese charmante DHH in der Richrather Straße 138 ist ein seltenes Angebot für Käufer, die den Charme eines Altbaus schätzen und bereit sind, in eine umfangreiche Sanierung zu investieren. Mit einer guten Grundstückslage und dem niedrigen Kaufpreis eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40299-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 39