Immobilie in Sachsenheim

Ihr neues Zuhause heisst Sie herzlich Willkommen !
In bester-, äußerster und somit absolut ruhiger Ortsrandlage befindet sich diese großzüge Wohnung in dritter- und oberster Etage eines gepflegten Mehrfamilien-Hauses.
Der Hauseingang Ihres neuen Zuhauses umfasst nur 12 Wohnungen, die überwiegend von den Eigentümern auch selbst bewohnt werden. Die regelmäßige Pflege und Instandsetzung des gemeinschaftlichen
Wohneigentums liegt der Eigentümergemeinschaft hierbei besonders am Herzen.
So wurden alle Gebäude u.a. an die Fernwärme angeschlossen, in 2013 das gesamte Dach saniert und mit neuer zeitgemäßer Wärmedämmung versehen.
Die hellen Räumlichkeiten und der gelungene Grundriss mit schönen Zimmergrößen bieten der jungen
Familie sowohl Platz für gemeinsame Stunden als auch idealer Rückzugsmöglichkeiten.
Der großzügige Balkon lädt mit einem wunderschönen Panoramablick zum Entspannen und Erholen ein.

Jeder einzelne m² der Wohnung ist optimal zugeschnitten - Alle Zimmer-, das Badezimmer-, die
separate Toilette und selbst der Abstellraum bieten Ihnen Tageslicht.
Eine echte Bereicherung ist der zusätzliche Abstellraum innerhalb der Wohnung. Wohnbad-Fans könnten
bei einer Badrenovierung allerdings auch in Versuchung kommen das
Badezimmer zu vergrößern.
Die wesentlichen Modernisierungen am Wohnungs- u. Gemeinschaftseigentum :

- Neues Dach mit Wärmedämmung ca.
2013
- Renovierung der Hausfassade ca. 2018
- Neue Heizung ( Fernwärme ) ca. 2009
- Erneuerung aller Fensterlemente
zwischen ca. 1993 bis 2000,
Das Fenster im Badezimmer wurde
abschließend ca. 2021 erneuert.

Im Gesamtkaufpreis von EUR 31.0.000.- ist die Einzelgarage enthalten.

Die Garage verfügt über ein eigenes Grundbuch und kann somit auch vom Erwerb ausgenommen werden.

Energeiausweis - Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 155 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energieträger - Fernwärme