Souterrainwohnung in Lübeck-St. Gertrud

Schöne Wohnung mit 63 m², West-Terrasse, Fußbodenheizung, Erdwärme, Bad, Vorraum, Gartenmitbenutzung im Souterrain des Gutshauses auf dem 7.000 m² großen historischen Grundstück von Gut Brandenbaum (WEG), einer grünen Oase im Südosten Lübecks.

Die Wohnung ist großzügig offen gestaltet und bei Bedarf kann noch ein zweites Zimmer für den Schlafbereich ohne großen Aufwand abgetrennt werden (siehe Foto hinter den Fliesen).
Für eine Küche sind die Anschlüsse an zwei möglichen Orten vorhanden.
Die Wohnung sowie die große Terrasse haben Sonne von Süden und Westen.

DATEN AUF EINEN BLICK:

• Zimmer: 1-2
• Wohnfläche: 63 m²
• Baujahr: 1910
• Sanierung: 2010
• Etage: Souterrain
• Bad: Duschbad
• Garderoben-Vorraum: ja
• Kellerraum: ja
• Fussbodenheizung: ja
• Garten: Mitbenutzung
•.Vermietet: nein
• Verfügbar: ab ca. April 2025
• Energieträger: Erdwärmepumpe, Photovoltaik
• Energieausweis: ja
• Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
• Hausgeld: ca. 300€ incl. Wärme und Wasser

Das Gesamt-Energiekonzept für Heizung, Warmwasser und Stromversorgung der Gutsanlage ist mit Erdwärmepumpen und einer denkmalkompatiblen Photovoltaik-Anlage auf Nachhaltigkeit hin angelegt.


OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das denkmalgeschützte Gutshofensemble aus dem
Jahre 1905 liegt auf einem 7.000 m² großen
parkähnlichen herrlichen Naturgrundstück, umgeben von wunderschönen alten Bäumen.
Die Wohngebäude umgeben ein Rondell und einen
Lindenhain und bestehen aus dem Gutshaus, zwei
Scheunen, sowie dem Gärtnerhaus und dem
Verwalterhaus.
Das Gutshaus, das Gärtnerhaus und das Verwalterhaus wurden unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten komplett entkernt und saniert, die Ost- und Westscheune nach altem Vorbild neu errichtet und alle Gebäude überwiegend zu Wohnungen ausgebaut.
Daraus entstand ein Generationen übergreifendes und nachbarschaftlich orientiertes Wohnprojekt. Das große idyllische Grundstück wird gemeinschaftlich genutzt und gepflegt und bietet ausreichend Raum zum Wohnen und Arbeiten.