Erdgeschosswohnung in Hockenheim

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen eine Wohnfläche von 85,15 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 6 m². Mit ihrem modernisierten Erscheinungsbild und ihrer hochwertigen Ausstattung ist sie eine perfekte Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Immobilie mit nachhaltigem Wert sind.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit ihren zwei großzügigen Loggien ein außergewöhnliches Wohngefühl. Beide Loggien, die auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung gelegen sind, sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die Ausstattung ist hochwertig und auf Langlebigkeit ausgelegt, mit edlen Bodenbelägen, die eine elegante Basis für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Die Einbauküche, die im Objekt verbleibt, bietet nicht nur Komfort, sondern auch Funktionalität und spart den neuen Bewohnern eine aufwendige Neuanschaffung.

Eine besondere Stärke dieses Objekts ist die umfassende Modernisierung der Wasserleitungen im gesamten Gebäude und in der Wohnung, die im Jahr 2024 durchgeführt wurde. Diese Maßnahme sorgt für eine zeitgemäße Infrastruktur, die den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird und langfristige Sicherheit bietet.

Das Gebäude selbst ist in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt nicht nur durch seine gepflegte Optik, sondern auch durch eine besondere Eigenschaft: den barrierefreien Zugang. Dieser macht die Wohnung ideal für Menschen jeden Alters und unterschiedlichster Lebenssituationen. Sei es für Familien mit Kindern, Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität – der stufenlose Zugang zum Haus und den Gemeinschaftsbereichen ist ein großer Pluspunkt und erhöht den Wohnkomfort erheblich.

Neben dem großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und einem Fahrradraum für Ihre Zweiräder verfügt die Wohnung über einen zugeordneten Stellplatz, der für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt. Dies macht die Immobilie nicht nur funktional, sondern auch alltagsfreundlich.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Mit einer soliden Vermietung und modernem Zustand ist dieses Objekt bestens geeignet, um eine nachhaltige Rendite zu erzielen.

Dieses Erdgeschossdomizil vereint hochwertige Ausstattung, zukunftsweisende Infrastruktur und barrierefreien Komfort. Es bietet ein Zuhause, das sich ideal an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpasst, und gleichzeitig eine lohnenswerte Investition in einer beliebten Wohnlage darstellt. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!