Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Kissingen

Das angebotene Objekt besticht durch besonderen Charme, baulichem Zustand und zentraler und ruhiger Lage in der Kurstadt Bad Kissingen.
Es handelt sich hier um ein energetisch saniertes, zweistöckiges Haus. Eine komplett möblierte Vollholzküche, zwei Badezimmer mit WC, davon eines mit Dusche komplettieren die attraktiven fünf Zimmer zu einer vollwertig ausgestatteten Immobilie zum Wohlfühlen.
Auf Wunsch kann das Haus ganz oder teilweise möbliert übergeben werden.
Der Dachboden ist als Raumreserve ausgebaut und beheizt.
Das Haus verfügt zusätzlich im Wohn-/Esszimmerbereich über einen leistungsfähigen Kachelofen.
Viel Platz zum Gärtnern, Spielen, Entspannen oder Sonnenbaden bieten die 497 Quadratmeter des dazugehörenden gepflegten Grundstücks.
Ein aktueller Energieausweis (Bedarfsausweis) ist bereits erstellt.
Praktischerweise ist das Haus vollunterkellert. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten und Hobbies.
Das Haus verfügt über eine übergroße und lange Garage mit hochwertigem Massivholztor zur geschützten Unterbringung eines Wohnmobils sowie einer an den Garagentrakt anschließenden Holzhalle für Gartengeräte und das Brennholz des Kachelofens.
Die Terrasse ist in Südwestrichtung ausgerichtet, gepflastert und teilweise überdacht.
Das Haus wurde 1959 erbaut und ständig renoviert; so besteht neben üblichen Schönheitsmaßnahmen kein Renovierungsstau.

Durchgeführte bauliche Maßnahmen:
- 1990 Kachelofen
- 1990 Fenstertausch (Holzfenster mit Isolierverglasung)
- 1993 Garagenbau zur geschützten Unterstellung eines Wohnmobils
- 2000 neue Erdgas-Brennwertheizungsanlage und Austausch der Heizkörper
- 2005 Verlegung Natursteinpflaster im Eingangsbereich und in der Hofeinfahrt
- 2013 komplett neue Dacheindeckung mit engobierten Ziegeln sowie Zwischen- und Aufsparrendämmung (gesamt 25 cm)
- 2013 Komplettsanierung Balkon
- 2018 Erneuerung Fassadenanstrich

Verkauf von Privat - keine Maklergebühren