Haus zum kaufen in Dresden-Briesnitz
Um 2.000€/m²++ca. 600m² Fl. insg.++Faktor 20,88 Soll++Renditeobjekt in Dresdner Höhenlage: Omsewitz
01157
Dresden, Briesnitz
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- Kaufpreis
- 1.201.500 €
- Zimmer
- 24
- Fläche
- 500 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36602604
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 24 |
| Größe: | 500.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 782,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.201.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.403,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1880 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
+Generalsanierung: Komplett saniert und fertiggestellt im Jahr 2000
+Dächer: Alle Dachflächen (Haupthaus, Garage, Nebengebäude) sind mit Kupfer eingedeckt
+Zisterne: Regenwassernutzung für Toilettenspülung
+Heizung & Warmwasser:
+Große thermische Solaranlage für Warmwasserbereitung (Unterstützung durch BHKW und Therme)
+Erdgasbetriebenes Blockheizkraftwerk (Effizienzklasse A++) als Hauptwärmeerzeuger
+Spitzenlasttherme (Brennwerttechnik), neu eingebaut im Juli 2023, modernste Steuerungstechnik
+Fernüberwachung der kompletten Heizungsanlage
+Kellernutzung: Haupthaus und Garage vollunterkellert
+Ausbaureserve: Möglichkeit zur Schaffung einer Souterrainwohnung im Keller (aktuell Rohbauzustand)
+Grundstücksgröße: 779 m²
+Wohnfläche ca. 500m²
+Nutzfläche ca. 100m² (gewerblich genutzte Einheiten im EG)
+47.804€ Ist-JNKM (wobei eine Einheit leersteht)
+57.527€ Soll-JNKM (Vollvermietung und teilw. Mietanpassung)
+Dächer: Alle Dachflächen (Haupthaus, Garage, Nebengebäude) sind mit Kupfer eingedeckt
+Zisterne: Regenwassernutzung für Toilettenspülung
+Heizung & Warmwasser:
+Große thermische Solaranlage für Warmwasserbereitung (Unterstützung durch BHKW und Therme)
+Erdgasbetriebenes Blockheizkraftwerk (Effizienzklasse A++) als Hauptwärmeerzeuger
+Spitzenlasttherme (Brennwerttechnik), neu eingebaut im Juli 2023, modernste Steuerungstechnik
+Fernüberwachung der kompletten Heizungsanlage
+Kellernutzung: Haupthaus und Garage vollunterkellert
+Ausbaureserve: Möglichkeit zur Schaffung einer Souterrainwohnung im Keller (aktuell Rohbauzustand)
+Grundstücksgröße: 779 m²
+Wohnfläche ca. 500m²
+Nutzfläche ca. 100m² (gewerblich genutzte Einheiten im EG)
+47.804€ Ist-JNKM (wobei eine Einheit leersteht)
+57.527€ Soll-JNKM (Vollvermietung und teilw. Mietanpassung)
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Lage
01157 Dresden
Dresden Briesnitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.539,28 €/m² in Dresden - Briesnitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.909,83 €/m².
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