Haus zum kaufen in Düsseldorf-Benrath

Dieses charmante Stadthaus, erbaut im Jahr 1902 auf einem etwa 394 m² großen Grundstück, befindet sich in einer zentralen Lage von Düsseldorf-Benrath. Die Immobilie bietet ca. 268 m² Wohnfläche und wurde zwischen 2011 und 2012 aufwendig kernsaniert sowie mit großer Sorgfalt und einem Auge für hochwertige Details stilvoll umgestaltet.

Die gelungene Kombination aus erhaltenen historischen Elementen und modernen Akzenten verleiht dem Haus seinen einzigartigen Charakter. Highlights sind unter anderem die originalen Travertinstufen und der Fliesenboden im Eingangsbereich, die sorgfältig aufbereiteten Holzböden, der Stuck, die originalen Kassettentüren und -zargen, die Kasten-Holzfenster sowie beeindruckende Raumhöhen von über 3,20 m.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Dank Fassadendämmung, einer modernen Brennwerttherme und einer Photovoltaikanlage präsentiert sich das Haus zeitgemäß und effizient.

Der Eingangsbereich führt über wenige Stufen in das Hochparterre, wo ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzenden Räumen auf Sie wartet. Von hier aus gelangen Sie auf eine sonnige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und einen Blick in den eingewachsenen Stadtgarten eröffnet. Ein Gäste-WC im Treppenhaus ergänzt diese Ebene.

Das Obergeschoss erreichen Sie über ein geschmackvoll aufgearbeitetes Treppenhaus. Hier finden sich ein Master Bedroom mit Erker und angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Hauptbad mit begehbarer Dusche und Badewanne. Am Ende der Diele bietet eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum.

Im Dachgeschoss setzt sich der durchdachte Grundriss fort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche bieten ausreichend Platz, besonders für größere Familien. Die Deckenhöhe von über 3 Metern, eine historische Dachgaube zur Straßenseite sowie eine 2011 neu errichtete Gaube zur Gartenseite sorgen auch hier für ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht.

Der wohnlich ausgebaute Dachboden, über eine Holztreppe erreichbar, eröffnet auf rund 20 m² zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Spiel- oder Gästezimmer.

Das Kellergeschoss umfasst ca. 74 m² Nutzfläche mit drei praktischen Kellerräumen und einem Heizungskeller. Der ursprüngliche Kellerzugang zum Garten wurde im Zuge der Terrassengestaltung geschlossen; der Garten ist nun über die Terrasse oder über eine Tür in der Eingangsebene zugänglich. Im hinteren Gartenbereich verbirgt sich zudem ein Gartenhaus mit Treppe zu einem liebevoll gestalteten „Piratennest“ für Kinder.