Hochparterre-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf

Die Eigentumswohnung ist über wenige Treppenstufen zu erreichen und besteht aus folgenden Räumen: Diele, kleiner Büroraum oder Umkleide, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Balkon.

Ein eigener Kellerabteil sowie die Mitnutzung gemeinschaftlicher Einrichtungen (Fahrradraum mit Rampe, Waschraum und Trockenraum) runden das Angebot ab. Ein Stellplatz kann im Hof über die Hausverwaltung angemietet werden, sofern verfügbar.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei verkauft. Es werden nur Anfragen von Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, Email) berücksichtigt, bitte keine Makleranfragen.

Wir sprechen auch fließend französisch und englisch.

Die Wohnung wurde 2023-24 umfänglich kernsaniert und energetisch aufgerüstet, so dass die Werte des vorliegenden Energieausweises der Wohnungseigentümergemeinschaft überholt sind. Es wurden im Einzelnen folgende Arbeiten durchgeführt:

Grundrissoptimierung: Wandnische in der Küche, um eine handelsüblichen 60er Kühlschrank bündig zur Wand aufzunehmen und im Bad entsprechend dimensionierter Abstellplatz für eine handelsübliche 60er Waschmaschine neben der Dusche. Von der Diele abgetrennter Home-Office-Bereich bzw. Umkleide als Vorraum zum Schlafzimmer.

Wände und Decken: Glasvlies fein verspachtelt, anschließend mit pigmentreicher, kieselgrauer bzw. weißer Dispersionsfarbe von Caparol Malerit und CapaDIN gestrichen. Im Badezimmer zeitlose, satinierte, weiße, rektifizierte Wandfliesen im aktuellen Format 60x30. Fliesenspiegel in der Küche ebenfalls satinierte, weiße, rektifizierte Fliesen im Sonderformat 90x30 hochkant verlegt.