Etagenwohnung in Lübeck-St. Jürgen

- Eigentumswohnanlage in Massivbauweise
- Baujahr des Objektes ca. 1973
- Erbbaugrundstück (Laufzeit bis 31.12.2072)
- Gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlagen
- 2. Obergeschoss (Fahrstuhl im Haus)
- Zwei Balkone (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Parkettfussboden im Wohnzimmer
- Fliesenfussböden im Küchen- und Sanitärbereichen
- Helle Einbauküche mit Fenster
- Vollbad/WC (innenliegend)
- Gäste-WC (innenliegend)
- Separate Abstellkammer
- Kunststofffensterrahmen mit Isoglas
- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Klingel-, Türöffner- und Sprechanlage
- 1 gemauerter Kellerraum (ca. 7,00 m²)
- Gemeinschaftswaschküche, Trockenraum und Fahrradrraum im Keller
- 1 Pkw-Tiefgaragenstellplatz (nur wenige Meter entfernt)

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück.
Die Belastungsgenehmigung (Eintragung des Kredits) liegt lt. Erbbaurechtsvertrag bei 60 % des vereinbarten Kaufpreises.

Eine Renovierung und Modernisierung der Wohnung ist erforderlich.

Energiewerte:
Bedarfsausweis, 119 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse D


Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.


Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40