Etagenwohnung in Markt Schwaben

Die helle und individuell geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Südwestbalkon befindet sich im 1.OG eines ruhigen und gepflegten Vierfamilienhauses (E+2+DG) in zentraler Lage von Markt Schwaben.
Das 1958 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde 1967 und 1975 zu einem Vierfamilienhaus erweitert und umgebaut. Die angebotene Wohnung wurde 1998 / 2015 renoviert und umgebaut.
Vom Eingangsbereich erreichen Sie den Wohn- / Essbereich und die Küche mit angrenzender Speisekammer. Über den, vom Wohnbereich separierten, Gang erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Gäste-WC und das Tageslichtbad. Die großen Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für viel Licht in der Wohnung. Herzstück der Wohnung ist der ca. 31m² große, helle und offen gestaltete Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 10m² großen Südwestbalkon. Weitere Highlights sind die Einbauküche von Poggenpohl mit Granitfußboden, Granitarbeitsplatte und Granitwandverkleidung sowie das ca. 12m² große Tageslichtbad (u.a. mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet).
Im Jahr 2009 wurde eine neue Zentralheizung (Gasbrennwerttechnik) in Verbindung mit einer Solaranlage für Warmwasser und als Heizungsunterstützung installiert.

Für Kapitalanleger:
Aufgrund der Vorzüge der Wohnung (z.B. großer Wohn- / Essbereich, Tageslichtbad, Einbauküche, Südwestbalkon, guter Grundriss, PKW-Stellplatz), der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung lässt sich die Wohnung sehr gut vermieten.
Die Wohnung ist aktuell gut für 13.800,- € p.a. vermietet.

Für Ihren PKW steht ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 439.000,- € (Wohnung: 434.000,- € + Stellplatz: 5.000,- €).