Einfamilienhaus zum kaufen in Gräfelfing

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Gräfelfinger Ortsteil "Lochham", steht ab sofort zum Verkauf.
Das rechteckig, gut geschnittene Grundstück hat rund 840 m² (ca. 20mx42m).
Das Einfamilienhaus liegt umgeben von ebenfalls freistehenden Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern in lockerer Bebauung, mit großen Grundstücksanteilen. Durch die Uneinsehbarkeit und den großen Garten mit Baumbestand bietet es maximale Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität.

Das Haus selbst ist bereits älteren Baujahres, wurde aber im Laufe seines Lebens umgebaut, bzw. erweitert. So bietet es auf zwei Etagen großzügige 160 m² Wohnfläche, welche durch einen Ausbau des Spitzbodens noch erweiterbar wäre.
Der Zustand ist, trotz der guten Substanz und grundsätzlich hohen Bauqualität in Massivbauweise als renovierungsbedürftig zu beschreiben.

Die Raumaufteilung ist großzügig:
Sie betreten das Haus über einen herrschaftlichen Eingangsbereich mit Windfang, gelangen dann in den Dielenbereich mit offenem Treppenhaus in das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss kommen sie rechter Hand in die Küche mit kleinem Essplatz und Kachelofen. Daran schließen ein großzügiges Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse (Südausrichtung) und das Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen an.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem eigenen Ankleideraum, sowie das größere Bad mit Badewanne und Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich ein offener "Studiobereich" mit offenem Kamin, welcher bisher als Büro und Lesezimmer genutzt wurde.
Zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Im Keller gibt es neben Abstell- und Heizraum einen separaten Raum mit Sauna sowie einen großzügigen Hobbyraum.