Doppelhaushälfte zum kaufen in Püttlingen

Diese vielseitige Doppelhaushälfte am Rathausplatz in Püttlingen bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich das volle Potenzial dieser Immobilie entfalten.


Eckdaten:

- Grundstücksfläche: ca. 133 m²
- Gewerbefläche: ca. 93 m² im Erdgeschoss
- Wohnfläche: ca. 150 m² als Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Gesamtzustand: Renovierungsbedürftig

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über großzügige Schaufensterfronten, die sich ideal für die Präsentation eines Geschäfts eignen. Zusätzlich bietet sie getrennte WC-Anlagen, einen Kühlraum und Lagerfläche. Diese Einheit ist aktuell unvermietet und bietet Raum für eigene Geschäftsideen oder eine zukünftige Vermietung.

Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss, die über einen separaten Seiteneingang zugänglich ist, überzeugt mit ca. 150 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über sechs Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und einen Balkon. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550 €.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Modernisierungs- und Gestaltungswünsche umzusetzen, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten.