Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sontheim an der Brenz

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit 164 m² Wohnfläche, einem 920 m² großen Grundstück, 2 Garagen und einem gepflegten Garten, ist die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage geeignet.

Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und die Möglichkeit, es individuell an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Mit einer ruhigen Lage in Sontheim an der Brenz profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer guten Infrastruktur.

Raumaufteilung und Ausstattung

Wohnung im Erdgeschoss (EG):

Wohnfläche: Geräumige und helle Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien.
Balkon: Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.
Küche: Funktionale Küche mit ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.
Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne bietet es praktischen Komfort.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen und großzügig geschnitten.
Separate Toilette: Praktische Aufteilung für den Alltag.

Wohnung im Obergeschoss (1. OG):

Wohnfläche: Geräumig und familienfreundlich, ideal für Eigennutzung oder Vermietung.
Balkon: Schöner Balkon mit Ausblick, perfekt für gesellige Abende.
Küche: Die vorhandene Küche bleibt und ist sofort nutzbar.
Badezimmer: Großzügig gestaltet mit Dusche und Badewanne.
Toilette: Separat vom Badezimmer für zusätzlichen Komfort.
Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer, ideal für Familien mit Kindern oder Gästezimmer.
Fenster: Holzfenster mit 2- und 3-fach-Verglasung sorgen für eine angenehme Dämmung.

Dachgeschoss:

Vielseitig nutzbarer Bereich, z. B. als Stauraum oder Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum.

Keller:

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaftsräume.

Heizung und Energieeffizienz

Kachelofen: Traditionelle und gemütliche Heizlösung in der Wohnung im 1. OG.
Nachtspeicherheizung: Ergänzt die Wärmeversorgung des Hauses.
Gasanschluss: Bereits vorhanden, sodass eine Umstellung auf Gasheizung möglich ist.

*Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt bei der Besichtigung vor.