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Einfamilienhaus zum kaufen in Hanau

Hanau Musikerviertel: Gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Grundriss in begehrtester Wohnlage

63452 Hanau
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Kaufpreis
535.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
137 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 36600064

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 137.00 m²
Grundstücksfläche: 442,00 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 535.000 €
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Preis/m²: 3.905,11 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 137,55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit tollem Grundriss und einer Wohnfläche von 137 m² befindet sich in ruhiger und absolut begehrter Wohnlage im Hanauer Musikerviertel. Es erwarten Sie ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse mit Blick ins Grüne sowie eine separate Küche. Des Weiteren sind ein Gäste-WC mit Fenster und ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss des Hauses bietet weiteres Ausbaupotenzial, die erforderlichen Versorgungsleitungen wurden schon gelegt. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen neben dem üblichen Heizungs- / Waschraum drei Abstellräume, ein wohnwirtschaftlich ausgebauter Hobbyraum sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Für Ihre PKWs sind eine Einzelgarage mit davorliegenden Stellplätzen vorgesehen.
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Lage

63452 Hanau
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Hanau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.086,70 €/m² in Hanau.

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