Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Benrath

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Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche 1996 errichtet und fortan modernisiert wurde.
Insgesamt haben wir in dieser Eigentümer-Gemeinschaft 139
Parteien. Die Wohnung liegt in der vierten und fünften Etage ohne Aufzug und ist seit mehreren Jahren stets nahtlos durchgehend vermietet und äußerst gut gepflegt. Aktuell wohnt der jetzige Mieter seit Mitte 2023 dort und fühlt sich sehr wohl.

Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung (inklusive Warmwasserversorgung) eingebaut, welche aber 2017 erneuert
wurde.

Für die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradkeller.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (oberer Duplex).

Aufteilung wie folgt:
4.OG = Wohnzimmer + Wintergarten + Küche + Diele + Gäste-WC
5.OG = Schlafzimmer + Bad mit Fenster = ca. 65,8 m²

Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 47,85 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas-Zentralheizung
Baujahr des Hauses 1996