Einfamilienhaus zum kaufen in Aachen

Objektnr: 1065055

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: das frei stehende Einfamilienhaus in bester Lage im Aachener Südviertel, bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ausgestattet ist die Immobilie mit 6 Zimmern, einer Garage und einem großen Garten- und Terrassenbereich. Die Immobilie wurde ca. 1936 erbaut - eine Aufstockung und Modernisierung erfolgte 1970. Das Haus befindet sich am Kaiser-Friedrich-Park am Südrand der Stadt - direkt am bekannten Hangeweiher. Dieser schöne Park in unmittelbarer Nähe mit zahlreichen Freizeitangeboten, ist ein idealer Platz zum Verweilen.

Im Erdgeschoss finden sich ein Wohnzimmer mit offenem Kamin mit elektrischem Abzug und Zugang zum Gartenbereich sowie 1 Esszimmer und 1 Arbeitszimmer. Eine Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum, sind ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Das Obergeschoss stellt 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und 2 Waschbecken ausgestattet sowie einen Duschbereich. Im Flur findet sich ein kleiner Abstellbereich. Über eines der Schlafzimmer bietet sich der Zugang zum Balkon mit Aussicht ins Grüne. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Echtholzparkett ausgelegt - der Eingangsbereich mit Natursteinplatten.

Insgesamt bietet die Immobilie ca. 184 m² Wohnfläche und ein Grundstück von ca. 1.005 m². Das Erdgeschoss stellt eine Wohnfläche von ca. 93 m² - das Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 91 m². Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2010. Das Haus ist unterkellert und bietet hier eine Waschküche, einen Heizungsraum und 4 weitere Räumlichkeiten zur Nutzung.

Diese traditionsreiche Bestandsimmobilie, präsentiert sich in einem modernisierungsbedürftigem Zustand und bietet Gestaltungspotenzial.