Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigsburg

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3 - 4 Familienhaus im Stadtteil Eglosheim.
Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einem Grundstück von 677 m² eine Gesamtwohnfläche von ca. 241 m², verteilt auf drei Etagen. Es handelt sich um ein vermietetes Objekt, ideal für Kapitalanleger, die in eine langfristige und stabile Mietrendite investieren möchten.
Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Im Ort befindet sich ca. 120 Meter weiter ein Fernwärmeanschluss, was für eine moderne und energieeffiziente Heiztechnik sorgen kann. Das Gebäude ist bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Außenfassade wurde gedämmt, die Isolierglasfenster wurden erneuert und auch Haus- und Wohnungstüren wurden auf den neuesten Stand gebracht.
Die Wohnungen im EG und OG sind so gut wie identisch geschnitten. Diese umfassen 3 Zimmer und bestechen durch eine großzügige Terrasse im EG und einen Balkon in OG.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Küche und Tageslichtbad. Eine großzügige Dachgaube bietet viel Licht und Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben sind die großen, offenen Räume, die sich durch ihre helle und freundliche Gestaltung auszeichnen.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine massive Bauweise und die zeitgemäßen Sanierungen, sondern auch durch die attraktiven Mieteinnahmen in Höhe von 28.440,00 EUR p.a.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.