Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herzogenrath

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Immobilienpaket anbieten zu können: Drei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 860 m² und einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 860 m². Mit einer attraktiven Gesamtjahresmiete von 75.624,12 € und einer Gesamtrendite von 4,59 % bietet dieses Angebot nicht nur eine solide Investition, sondern auch weiteres Potenzial zur Ertragsoptimierung.

Haus A – Modern und effizient:
Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2015 grundlegend saniert und erfüllt den Energiestandard Effizienzhaus 55. Verbaut ist eine Wärmepumpe als Energieträger. Im Haus A befinden sich 4 Wohnungen auf 2 Etagen. Zusätzlich gibt es 3 Stellplätze, die ebenfalls vermietet sind. Die Jahresmiete beträgt aktuell 21.324 €, mit Spielraum für zukünftige Mietanpassungen.

Häuser B und C – Solide und geräumig:
Die beiden baugleichen Mehrfamilienhäuser wurden 1932 erbaut und im Jahr 2000 modernisiert. Haus B verfügt über 6 Wohnungen und generiert eine Jahresmiete von 29.713,32 €.
Haus C umfasst ebenfalls 6 Wohnungen mit einer Jahresmiete von 24.586,80 €. Beide Häuser bieten zusammen 4 Stellplätze, die ebenfalls vermietet sind.

Ihre Chance zur Optimierung des Ertrages:
Dieses Immobilienensemble wird zum attraktiven Kaufpreis von 1.649.000 € angeboten. Die aktuelle Mietrendite von 4,59 % lässt sich durch Anpassungen der Mieten noch weiter steigern.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in drei sehr gepflegte Immobilien zu investieren, die sowohl kurzfristige Einnahmen als auch langfristige Wertsteigerungspotenziale bieten.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.