Einfamilienhaus zum kaufen in München-Trudering

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet ein intelligentes, vielfältig nutzbares Raumkonzept. Die Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² ist überaus flexibel und durchdacht in eine Haupteinheit von ca. 161 m² und eine völlig autarke Einliegerwohnung von ca. 79 m² gegliedert.

Ganz nach persönlicher bzw. familiärer Situation ergeben sich verschiedene Optionen, beispielsweise die Mit-Nutzung durch ältere Kinder oder Eltern im Sinne eines Mehrgenerationenhauses, durch Gäste, Au-pair, Pflegepersonal oder als Büro. Auch eine Vermietung der kleineren Einheit ist durchaus denkbar; die beiden Eingänge liegen angenehm versetzt, so dass die Privatsphäre gewährleistet ist. Ebenso vorstellbar ist die Zusammenführung sämtlicher Räumlichkeiten zu einem großzügigen Familiendomizil. Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Südgarten mit altem Baumbestand und idyllischem Ambiente. Kürzlich wurde eine neue Holz-Pellet-Heizung eingebaut, die beide Einheiten bedient.

Die Infrastruktur dieser Lage ist ausgezeichnet. Es stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Auswahl. Ebenfalls hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der Riemer Park – das ehemalige BUGA-Gelände – lädt zum Spazierengehen und Joggen ein und bietet zudem einen Badesee, zwei Rodelhügel, Spielplätze, einen Skaterpark und zwei Beachvolleyballfelder. Auch das Golfzentrum Riem ist schnell erreichbar. In ca. sechs Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation „Moosfeld“ (U2), die schnell und direkt zum Sendlinger Tor, zum Hauptbahnhof und nach Schwabing führt.