Einfamilienhaus zum kaufen in Wöllstein

Zum Verkauf steht ein großzügiges und gut gepflegtes Einfamilienhaus, mit
einer separaten Einliegerwohnung. Dies bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen oder zusätzliche Mieteinnahmen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch ihren schönen Garten und Terrasse, der viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.


Direkt am Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, ideal für die bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.


Die Einliegerwohnung umfasst insgesamt 5 Zimmer:
– 3 Schlafzimmer (1 OG)
– 2 Wohnzimmer (EG/1 OG)

Das Haupthaus bietet 5 Zimmer:
– 4 Schlafzimmer 1 OG/2 OG)
– 1 Wohnzimmer (2 OG)
Die Raumaufteilung ist funktional und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.


Eine Modernisierung wird empfohlen, um den aktuellen Wohnkomfort und energetischen Standard anzuheben.


Die Immobilien in Zahlen:

Einfamilienhaus

OG 1 (Raumhöhe ca. 2,31 m )

Wohnen: ca. 22,52 m²
Lager/Waschküche: ca. 10,20 m²
Flur/Treppe: ca. 8,13 m²

OG 2 ( Raumhöhe ca. 2,41 m )

Wohnen: ca. 20,81 m²
Küche: ca. 19,1 m²
Lager: ca. 3,1 m²
Bad: ca. 6,47 m²
Flur: ca. 3,94 m²
Balkon: ca. 4,39 m² (50% da überdacht) = 2,20 m²
Terrasse: ca. 54,78 m² (25% da nicht überdacht) = 13,70 m²

Schlafen 1: ca. 17,76 m²
Schlafen 2: ca. 12,31 m²
Ankleide/Schlafen3: ca. 4,15 m²


Einliegerwohnung:

EG (Raumhöhe ca. 2,40 m )

Wohnen: ca. 34,38 m²
Küche: ca. 13,80 m²
Bad: ca. 4,09 m²
Lager: ca. 8,1 m²
Durchgang
Bad, Lager: ca. 1,82 m²
Flur: ca. 5,94 m²
Terrasse: ca. 27,43 m² (25 % da nicht überdacht) = 6,86 m²

OG: (Raumhöhe 2,53 m )

Schlafen1: ca. 18,19 m²
Schlafen2: ca. 18,23 m²
Schlafen3: ca. 15,34 m²
Schlafen4/
Wohnen: ca. 14,93 m² (Terrassendurchgang)
Flur: ca. 5,69 m²
WC: ca. 1,27 m²

Heizraum: ca. 18,09 m²
Stellplatz: ca. 16,52 m²


Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!