Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Wiehre
Toll geschnitten, hell, gepflegt: 4-5-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen
79100
Freiburg im Breisgau, Wiehre
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- Kaufpreis
- 469.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 98.92 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36597746
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 98.92 m² |
| Verfügbar ab: | Aktuell vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 469.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.741,21 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1980 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 106,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Eine wirklich toll geschnittene, sehr helle Wohnung, die begeistert!
2013 erfolgte eine Komplettsanierung inkl. neuer Fenster + Rollläden, Böden, Bad + Gäste-WC, Heizkörper, Türen und Türzargen inkl. Wohnungseingangstüre, Sprechanlage u.v.m.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen luftigen, sehr gut nutzbaren Grundriss aus, viele Nischen bieten Ihnen praktischen Stauraum. Die Wohnung hat zwei Balkone, der größere davon liegt von der Straße abgewandt mit Blick auf den Schönberg; hier können Sie Sonnenuntergänge genießen und die Seele baumeln lassen.
Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen und hat ein großes Übereck-Fenster, so dass Sie beim Kochen einen Ausblick genießen können. Die Einbauküche gehört der Mieterin.
Die Wohnung ist seit 2021 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 1.220,- €, eine Erhöhung um 20,- € alle 2 Jahre ist im Mietvertrag vereinbart. Die nächste Erhöhung erfolgt zum 01.02.2025 auf 1.240,- € Kaltmiete, zzgl. 50,- € Miete für den TG-Stellplatz.
Ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz gehören zur Wohnung dazu. Hinter dem Haus befinden sich auf dem Grundstück überdachte Fahrrad-Abstellplätze.
2013 erfolgte eine Komplettsanierung inkl. neuer Fenster + Rollläden, Böden, Bad + Gäste-WC, Heizkörper, Türen und Türzargen inkl. Wohnungseingangstüre, Sprechanlage u.v.m.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen luftigen, sehr gut nutzbaren Grundriss aus, viele Nischen bieten Ihnen praktischen Stauraum. Die Wohnung hat zwei Balkone, der größere davon liegt von der Straße abgewandt mit Blick auf den Schönberg; hier können Sie Sonnenuntergänge genießen und die Seele baumeln lassen.
Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen und hat ein großes Übereck-Fenster, so dass Sie beim Kochen einen Ausblick genießen können. Die Einbauküche gehört der Mieterin.
Die Wohnung ist seit 2021 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 1.220,- €, eine Erhöhung um 20,- € alle 2 Jahre ist im Mietvertrag vereinbart. Die nächste Erhöhung erfolgt zum 01.02.2025 auf 1.240,- € Kaltmiete, zzgl. 50,- € Miete für den TG-Stellplatz.
Ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz gehören zur Wohnung dazu. Hinter dem Haus befinden sich auf dem Grundstück überdachte Fahrrad-Abstellplätze.
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Lage
79100 Freiburg im Breisgau
Freiburg im Breisgau Wiehre
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.857,79 €/m² in Freiburg im Breisgau - Wiehre. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Freiburg im Breisgau liegt derzeit bei 5.568,23 €/m².
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