Immobilie in Neustadt an der Donau

Diese ansprechende Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Raumaufteilung, sondern auch durch die Möglichkeit, als nachhaltige Kapitalanlage zu dienen. Die aktuell vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 9.600 Euro und bietet Ihnen somit eine solide Basis für Ihr Investment.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sorgt für eine hohe Wohnqualität, die Mieter schätzen werden. Die bereits integrierte Einbauküche steigert die Attraktivität der Wohnung zusätzlich. Ein praktischer Stauraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort, der potenziellen Mietern entgegenkommt.

Das Gebäude wurde erst letztes Jahr auf moderne und umweltfreundliche Fernwärme umgestellt. Dies sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern stellt auch einen nachhaltigen Vorteil für die Zukunft dar. Ein Stellplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab und erhöht die Vermietbarkeit.

In der Küche und im Schlafzimmer wurden bereits neue Fenster eingebaut. Für die Erneuerung der restlichen Fenster und der Balkontür liegt ein Kostenvoranschlag vor – eine mögliche Maßnahme zur weiteren Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt.

Diese Immobilie ist eine ideale Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und einem Potenzial zur Wertsteigerung – perfekt für langfristig orientierte Investoren.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank!

Energiewert: 163 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: F; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: KWK-Anlage

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter +49 1722664136.