Immobilie in Neustadt an der Donau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung und den gemütlichen Charakter. Jeder Raum ist durchdacht, sodass Sie den Platz optimal nutzen können.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Gestaltungsideen und führt direkt auf den Balkon – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine Einbauküche ist bereits integriert und erleichtert den Einzug.

Zusätzlichen Komfort bietet ein praktischer Stauraum. Ihr Kellerabteil schafft noch mehr Raum für Ihre persönlichen Schätze.

Das Gebäude wurde erst letztes Jahr auf moderne und umweltfreundliche Fernwärme umgestellt, was für niedrige Energiekosten sorgt und gleichzeitig die Umwelt schont. Ein Stellplatz direkt vor der Tür macht die Parkplatzsuche überflüssig und sorgt für maximalen Komfort.

In der Küche und im Schlafzimmer wurden bereits neue Fenster eingebaut. Ein Kostenvoranschlag zur Erneuerung der übrigen Fenster und Balkontür liegt vor. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler erhitzt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 9.600 Euro. Ob als Kapitalanlage oder Eigenheim – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank!

Energiewert: 163 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: F; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: KWK-Anlage

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter +49 1722664136.