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Doppelhaushälfte zum kaufen in Erftstadt

LECHENICH! Potenzialreiches Objekt- ideal auch als Kapitalanlage **Zweifamilienhaus**

50374 Erftstadt
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Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
16
Fläche
246 m²
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Objekt-ID: 36595837

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 16
Größe: 246.00 m²
Grundstücksfläche: 582,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 450.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.829,27 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 171,99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Alleinauftrag:

Erftstadt-Lechenich

Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte, nebst Einliegerwohnung

Die zweckmäßige und funktionale Raumaufteilung des Objektes ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für eine große Familien, ein Mehrgenerationenkonzept, ein Mehrfamilienhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten in einer Immobilie.

Die Aufteilung des Objektes sieht zwei Wohneinheiten sowie eine kleine Einliegerwohnung im Dachgeschoss vor, alle Einheiten können durch das allgemeine Treppenhaus erreicht werden.

582 m² komplett pflegeleichtes Gartengrundstück in zentralster Lage von Lechenich.

Erdgeschoss:
WC, Bad, Essen, Wohnen, Schlafen, Küche, Abstellraum, Flur, Kinderzimmer, Wintergarten
Wohnfläche ca. 97,38 qm

Obergeschoss:
WC, Bad, Küche, Abstellraum, Essen, Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Wohnfläche ca. 86,73 qm

Dachgeschoss:
WC, Küche, Kind, Schlafen, Wohnen, Flur
Wohnfläche ca. 61,38 qm

Keller:
großzügige Nutzflächen (teilweise beheizt), Waschraum, Hausanschlussraum

Die veröffentlichten Grundrisse entsprechen nicht dem aktuellen Originalzustand.

Die Wohneinheiten sind größtenteils ausstattungsgleich.

Das Eigenheim wurde 1968 erbaut und seither von den Eigentümern als Mehrgenerationenhaus bewohnt.

Eine pflegeleichte massive Treppe führt im Treppenhaus ins Obergeschoss sowie in den Keller des Hauses.

Die zwei Garagen sowie ein Schuppen hinter dem Haus vervollständigen dieses Angebot.

In der Zufahrt vor den Garagen ist ergänzend Platz für PKW´s.
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Lage

50374 Erftstadt
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Erftstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.364,46 €/m² in Erftstadt.

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