Etagenwohnung in Ennepetal

- Preis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen -

Diese schöne Altbau-Eigentumswohnung in Ennepetal am Häufgen liegt im 2 Obergeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses. Im zugehörigen Garten mit Rasenflächen und Rabatten findet sich auch eine Terrasse zu dieser Wohnung, die nach eigenem Geschmack gestaltet werden kann.

Die Wohnung selbst besteht aus einer Küche, Schlafzimmer, Bad, einem großen Wohn-Esszimmer (einfach wieder trennbar in 2 Räume, z.B. für ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer) und einem Korridor. Zugehörig ist ein großer Kellerraum. Die vorhandenen Dachschrägen sind nur wenig hinderlich, daher wirkt der Wohnraum größer als 68 m² .

Der große Dachboden des Hauses ist mit einem Sondernutzungsrecht zu dieser Wohnung belegt und wurde bis jetzt nur als Abstellfläche und Trockenboden genutzt. Evtl. andere Nutzugsmöglichkeiten müssen geklärt werden.

Die 3 Wohnungen des Hauses sowie das Grundstück wurden in den letzten Jahren immer durch die Eigentümer selbst bewohnt und gepflegt.

Baujahr :1914
Ausstattung : normal
Heizung : Gas-Etagenheizung
Fenster großteils erneuert 2023, mit Außenrolladen
Bad erneuert ca. 2010, mit Badewanne und Hänge-WC
Modernisierung/Sanierung : teilweise notwendig

Energieausweis liegt mittlerweile vor , bis heute nicht notwendig , da seit langem nur durch Eigentümer bewohnt.

Die Wohnung ist frei und ist von privat ohne Provision zu erwerben.